Cas de défaut et clause résolutoire

[L'ACHETEUR] sera en défaut, sans nécessité d'avis ni de mise en demeure, notamment s'il omet de payer à échéance un versement en capital ou en intérêts, s'il ne respecte pas l'une des obligations des présentes, s'il devient insolvable ou fait cession de ses biens, ou s'il a fait une déclaration fausse ou inexacte. En cas de défaut, [LE VENDEUR] pourra, sous réserve de ses autres droits et recours, exiger le paiement immédiat de la totalité de sa créance, exercer les recours hypothécaires prévus au Code civil du Québec ou demander la résolution de la vente après avoir signifié le préavis requis par la loi. En cas de résolution, [LE VENDEUR] reprendra l'immeuble sans être tenu de restituer les acomptes reçus ni d'indemniser les améliorations apportées, ces sommes lui demeurant acquises à titre de dommages-intérêts liquidés.