Durée et terme du bail

Le présent bail débute le [DATE] et prend fin le [DATE]. [LE LOCATAIRE] bénéficie d'une option de résiliation anticipée qu'il peut exercer en tout temps moyennant un avis écrit de [NUMÉRO] mois à [LE LOCATEUR], sans pénalité autre que le paiement du loyer couru jusqu'à la date de libération des lieux. [LE LOCATAIRE] dispose en outre d'un droit d'option de renouvellement qu'il peut lever à sa seule discrétion, [LE LOCATEUR] s'engageant alors à reconduire le bail aux mêmes conditions essentielles, sous réserve de la seule indexation prévue aux présentes.