Loyer de base et indexation

Le loyer annuel de base est établi à [MONTANT], taxes en sus, et demeure fixe pour toute la durée du terme initial. Toute indexation à un renouvellement ne peut excéder le moindre de [MONTANT] pour cent ou de la variation de l'indice des prix à la consommation pour la région concernée. [LE LOCATEUR] ne peut imposer aucune charge, dépense d'exploitation ni frais additionnel qui ne serait pas expressément prévu aux présentes, l'ensemble des charges rattachées au local étant réputé inclus dans le loyer convenu.